Devenez propriétaire grâce à la location-accession !

Une vraie qualité de vie boulevard Harpignies

Le Carré Wallon propose un projet résidentiel à l’identité forte et contemporaine en lien direct avec l’histoire du site : une ancienne école. Le boulevard Harpignies, situé dans un quartier en pleine évolution, devient un nouvel horizon résidentiel, conciliant proximité immédiate du centre-ville, accessibilité et qualité de vie.

Un emplacement stratégique au cœur de Valenciennes

Au cœur des Hauts-de-France, Valenciennes, ville d’art et d’histoire, bénéficie d’un positionnement stratégique, entre la métropole lilloise et les grands pôles économiques transfrontaliers. Connectée aux principaux axes de circulation et portée par un tissu économique et universitaire dynamique, la ville conjugue attractivité, mobilité et qualité de vie.

À deux pas des rives de l’Escaut et du centre-ville historique, le quartier présente une grande mixité d’activités et de services à proximité immédiate. La requalification du secteur offre également un accès direct aux mobilités douces et des solutions de stationnement.

Une résidence intemporelle

Le Carré Wallon se compose de trois bâtiments, dont un bâtiment existant conservé, véritable socle identitaire du projet.  Sa façade ancienne, préservée et mise en valeur, dialogue avec des volumes contemporains aux lignes sobres et élégantes. Les façades associent matériaux clairs, références à la brique et éléments en retrait, affirmant une architecture pérenne et qualitative.

Un appartement tout confort

APPARTEMENTS DU T2 AU T5 pour une offre résidentielle mixte et équilibrée.

> Espaces de vie généreux et fonctionnels
> Loggias, terrasses ou balcons selon les logements
> Stationnements privatisés
> Résidence sécurisée

Des dépenses énergétiques maîtrisées

> Larges baies en double vitrage équipées de volets roulants
> Isolation thermique aux dernières normes
> Résidence certifiée RE2020 (réglementation environnementale)

– 8 appartements de type 2 de 45 à 52 m² à partir de 126 555€
– 6 appartements de type 3 de 62 à 70 m² à partir de 175 160€
– 5 appartements de type 4 de 91 à 100 m² à partir de 232 560€
– 1 appartement de type 5 de 97,90 m² à 252 560€

Une adresse idéale pour un quotidien facile

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, le Carré Wallon bénéficie d’un emplacement privilégié, entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Devenir propriétaire avec le PSLA

Une solution sécurisée pour accéder à la propriété

Le PSLA (location-accession) est un dispositif de l’État qui permet d’acheter un logement neuf dans une opération agréée, à conditions avantageuses, en toute sécurité. Pour profiter de ce dispositif, vous ne devez pas dépasser les plafonds de ressources définis.

Un parcours en deux étapes

1. Louer avant d’acheter

Vous devenez locataire-accédant et occupez votre logement. Chaque mois, vous versez une redevance proche de votre future mensualité de prêt. Une partie de cette redevance constitue un apport déduit du prix d’achat de votre bien.

2.  Devenir propriétaire

Après 6 mois minimum, vous pouvez lever l’option d’achat et devenir pleinement propriétaire de votre logement.

Les avantages du PSLA

> TVA réduite à 5,5 %Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
> Frais de notaire réduitsAucun frais d’agence
> Pas d’apport avant l’emménagement (hors frais de notaire)
> Achat sécurisé : garanties de rachat et solutions de relogement en cas d’aléas de la vie (de séparation, chômage, mobilité, maladie…)
> Accès possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Téléchargez la plaquette de présentation de ce programme réalisé en co-promotion avec Créer Promotion

Prenez rendez-vous avec notre conseiller commercial, Christophe Feuillet
au 0626073820 ou en écrivant à cfeuillet@sigh-habitat.fr