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Réparations locatives

Rénovation d'un appartement par la régie travaux de la SIGH. Raismes.

Dans votre logement, certaines réparations sont à votre charge et d’autres à la charge de la SIGH. Le locataire a le devoir de maintenir en l’état le logement qu’il occupe et il est responsable des dégradations ou pertes qui pourraient survenir en cours de bail.

Pour votre sécurité et votre confort, la SIGH a confié à son partenaire Gaz Service la réalisation de certaines opérations de maintenance et de dépannage des équipements de votre logement. Une fois par an, notre partenaire Gaz Service réalise une visite d’entretien et de vérification de certains équipements. Cette visite annuelle permet de réaliser certains travaux et contrôles obligatoires (ramonage de conduits de fumées, nettoyage des grilles de ventilations, …) qui améliorent la sécurité de votre logement.

Pour contacter Gaz Service, vous devez appeler le 09 70 24 99 03

Pour connaître les cas où l’intervention incombe à Gaz Service, à la SIGH ou au locataire, reportez-vous au schéma ci-dessous ou télécharger le guide des réparations dans votre logement.

Avant de réaliser de petits travaux, contactez la SIGH

Impression

Selon votre type de logement, certains travaux ne sont pas sans risques ! Avant de sortir vos outils, informez la SIGH, par courrier, de votre intention de réaliser des travaux. Votre équipe de proximité se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous orienter sur le type de travaux et/ou de prestataires que vous pouvez solliciter.

Amiante, les règles à respecter

Si votre logement a été construit à partir de 1997, il ne peut pas contenir d’amiante, ce matériau ayant été interdit dès le 1er janvier de cette même année. S’il a été construit avant cette date, l’amiante a pu être intégrée aux matériaux de construction. Afin de vous garantir une pleine information, le diagnostic amiante réalisé sur votre logement est à votre disposition dans votre agence de rattachement.
Cependant, il est à noter que les matériaux contenant de l’amiante ne représentent aucun risque dès lors qu’ils ne sont pas endommagés (découpe, ponçage, grattage…). En cas de doute, rapprochez-vous de votre agence SIGH dès lors que vous envisagez de réaliser de petits travaux.

Plus d'information sur le bricolage dans votre logement

Réparations et entretiens, qui s’occupe de quoi ?

Télécharger le guide des réparations dans votre logement

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Ampoules

1

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Prises électriques, interrupteurs

1

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Prises TV et téléphone

2

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Sols et plinthes

3

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Peinture et papiers peints

4

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Porte de boîtes aux lettres

5

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Nettoyage des gouttières

6

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Entretien des clôtures extérieures

7

Locataires

(entretien et réparations à la charge du locataire)

Sonnette et oeilleton

8

Gaz service / 09 70 24 99 03

(dépannage et menues réparations)

Serrures, gonds, poignées, réglage des ouvrants, des portes d’entrée, des portes intérieures, et des fenêtres

9

Gaz service / 09 70 24 99 03

(dépannage et menues réparations)

Ouverture et fermeture des portes d’entrée, portes intérieures

10

Gaz service / 09 70 24 99 03

(dépannage et menues réparations)

Ouverture et fermeture des portes de placards, huisseries, bâtis, couvre joints

10

Gaz service / 09 70 24 99 03

(dépannage et menues réparations)

Joints de vitrage, gonds, paumelles, charnières

11

Gaz service / 09 70 24 99 03

(dépannage et menues réparations)

Joints de vitrage, gonds, paumelles, charnières

11

Gaz service / 09 70 24 99 03

(dépannage et menues réparations)

Volets

12

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Equipements de production de chauffage individuels et/ou d’eau chaude sanitaire au gaz

13

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Appareil de régulation de chauffage

14

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Thermostat

14

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Joints de silicone et refixation des équipements sanitaires

15

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Joints de silicone et refixation des équipements sanitaires

15

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Joints de silicone et refixation des équipements sanitaires

15

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Réseaux d’évacuation et colonnes eaux usées, eaux vannes

16

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Réseaux d’évacuation et colonnes eaux usées, eaux vannes

16

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Nettoyage et débouchage des bouches et grilles de ventilation (1x/an)

17

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Ventilation naturelle et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)

18

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Réseaux de ventilation

19

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Puisards

20

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Puisards

20

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Etiquette flashcode

21

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Surpresseurs

22

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF)

23

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement)

Détecteur de CO2 et/ou de monoxyde de carbone

24

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Lave-linge, lave-vaisselle, robinetterie, joints, clapets, robinets de piquage, chaînettes d’éviers, lavabos

25

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Baignoire, douche, robinetterie, joints, clapets, robinets de piquage

25

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Robinetterie, robinets de piquage, clapets, col de cygne, joints, chaînettes d’éviers, lavabos, bidets

25

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Robinet, mécanisme de chasse d’eau du wc

26

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Réseaux d’alimentation eau froide parties privatives

27

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Réseaux d’alimentation eau froide parties communes

28

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Réseaux d’eau chaude sanitaire parties communes et privatives

29

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Réseaux de chauffage intérieur au logement

30

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Réseau gaz flexible gaz

31

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Vannes, coudes, purgeurs, bouchons et volants de radiateur

32

Gaz service / 09 70 24 99 03

(visite annuelle et dépannage en cas de fuite)

Vannes de coupure générale d’eau froide et eau chaude sanitaire

33

SIGH / 03 27 14 80 80

Couverture

34

SIGH / 03 27 14 80 80

Murs et menuiseries extérieurs

34

SIGH / 03 27 14 80 80

Porte automatique

35

SIGH / 03 27 14 80 80

Porte automatique

35

SIGH / 03 27 14 80 80

36

SIGH / 03 27 14 80 80

Propreté : nettoyage des parties communes, espaces verts

37

SIGH / 03 27 14 80 80

Ballon de production d’eau chaude sanitaire électrique

38

SIGH / 03 27 14 80 80

Balcon

39
Locataires
entretien et réparations à la charge du locataire
1
Prises électriques, interrupteurs et ampoules
2
Prises TV et téléphone
3
Sols et plinthes
4
Peinture et papiers peints
5
Porte de boîtes aux lettres
6
Nettoyage des gouttières
7
Entretien des clôtures extérieures (logement individuel)
8
Sonnette et oeilleton
Gaz service / 09 70 24 99 03
dépannage et menues réparations
9
Serrures, gonds, poignées, réglage des ouvrants, des portes d’entrée, des portes intérieures, et des fenêtres
10
Ouverture et fermeture des portes d’entrée, portes intérieures, portes de placards, huisseries, bâtis, couvre joints
11
Joints de vitrage, gonds, paumelles, charnières
12
Volets : mécanismes de commande, sangles, axes, guides, manivelles, boîtiers enrouleurs, arrêts, butées et verrous de condamnation.
visite annuelle d'entretien et dépannage en cas de dysfonctionnement
13
Equipements de production de chauffage individuels et/ou d’eau chaude sanitaire au gaz
14
Appareil de régulation de chauffage (thermostat)
15
Joints de silicone et refixation des équipements sanitaires
16
Réseaux d’évacuation et colonnes eaux usées, eaux vannes
17
Nettoyage et débouchage des bouches et grilles de ventilation (1x/an)
18
Ventilation naturelle et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
19
Réseaux de ventilation
20
Puisards
21
Etiquette flashcode
22
Surpresseurs
23
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF) (1)
24
Détecteur de CO2 et/ou de monoxyde de carbone
visite annuelle et dépannage en cas de fuite
25
Robinetterie, robinets de piquage, clapets, col de cygne, joints, chaînettes d’éviers, lavabos, bidets, lave-linge, lave-vaisselle, baignoire, douche)
26
Robinet, mécanisme de chasse d’eau du wc
27
Réseaux d’alimentation eau froide parties privatives
28
Réseaux d’alimentation eau froide parties communes
29
Réseaux d’eau chaude sanitaire parties communes et privatives (2)
30
Réseaux de chauffage intérieur au logement (3)
31
Réseau gaz flexible gaz (achat possible auprès de Gaz Service) (1)
32
Vannes, coudes, purgeurs, bouchons et volants de radiateur
33
Vannes de coupure générale d’eau froide et eau chaude sanitaire
SIGH / 03 27 14 80 80
34
Clos et couvert (couverture, murs et menuiseries extérieurs)
35
Porte automatique
36
Ascenseur
37
Propreté : nettoyage des parties communes, espaces verts
38
Ballon de production d’eau chaude sanitaire électrique
39
Balcon

(1) Les consommables (piles du DAAF et le flexible de gaz) sont à la charge du locataire

(2) Non concerné s’il s’agit d’un logement avec production d’eau chaude sanitaire collective.

(3) Non concerné s’il s’agit de logement avec chauffage collectif. Vous devez appeler la SIGH pour intervention par le prestataire en charge du contrat d’entretien de la chaufferie.